まず始めは知ることです。
どんな家があるのか。自分たちの求めているのはどんな家なのか。 どんな会社なのか。どのくらいの予算が必要なのか。 家の性能から素材まで…、お金について、会社について、そして自分たち家族についても。 山本博工務店では、ホームページで当社の想いや過去の事例を紹介するとともに、ブログを通じて工事中の様子や共に家づくりをしていくスタッフの人柄もご覧いただけます。

山本博工務店では、さまざまな住宅イベントを開催しています。家を建てる前に、充分勉強をして是非ご自身やご家族に合った「良い家」を建てて下さい。

【見学会】
「知ったこと」を実際に確かめる場です。
資料を見るだけでは補えない感覚的な情報を体感する場です。素材の質感であったり、空間のバランスであったり、居心地であったり…。自分たちの求める家はどんなものなのか、求める暮らしは？そんなヒントを見つける場でもあります。もう一つ、見学会の大きな目的は、その会社のポリシーを探ること。スタッフの人柄や仕事ぶり、そして会社の雰囲気をあなた自身の目で見極めること。大きな買い物だからこそ、自分たちの夢を託せる相手であるか、しっかり判断が必要です。また、家づくりの勉強度合いによって、見るポイントも変わってきます。だからこそ、何度も足を運ぶ意味があるのです。見れば、見るほど新しい発見がある見学会なので家が完成するまで、できる限り参加してください。そして自分の家に取り入れたい部分を探して、いい所取りをしながら理想の暮らしへと近づいていってください。




【年間自作堂】
「人の話を聞くだけの勉強会は嫌！」そんな方のために設計図面の読み方、書き方、材と材を継ぐ大工の技術「仕口」など、さまざまなことを実際に小さな小屋を建て、ご自身で学んでいただく講習会を開催しています。プロの大工さんを講師とし、道具の使い方もお教えしますので、日曜大工はもちろん、これから「家」を建てようと思われる方や、現場にはあまり詳しくない設計士さんなどにも多数ご参加いただいております。ご興味のある方は是非ご参加下さい。

いよいよ家づくりが具体的に動き始める準備が整いました。
しかし、ここでちょっと立ち止まってください。はやる気持ちをいったん抑えて、今一度登って来た道を振り返ってみましょう。心配ごとはもうありませんか？この先へ進む前に、不安要素をすべて取り除くことが必要になります。どんな些細なことでも良いので一つ一つ確認していきましょう。後で「そんなこと聞いていない」と、言った・言わないなどの問題が起きないように納得して進んでいくことが大切になります。 家は建てて終わりではありません。建てた後に永く、永く、家を守っていくためには工務店との間に、親戚付き合いのような信頼関係が大切になります。だからこそ、早いうちに確認の場を設け、問題の種は取り除いておきましょう。

山本博工務店の家づくりに共感し、納得していただけましたら、設計を行うための設計契約を交わします。
山本博工務店ではプランを有料でさせていただきます。それは、家づくりの基本となるプランを大切に考えているからです。一つ一つのプランに時間をかけ、お客様の想いを細かくお伺いして提案していきます。そのため、以下の調査を行います。

• 敷地の地盤の調査
• 建築するための諸条件を調べる役所調査
• 隣接住宅、窓の状況などを調べる環境調査
• 地域の風向、風量調べ
• 家具リスト作成

これらの費用やプランの作成費用として「プランお申し込み金」をいただきます。（ご安心下さい！建物契約時の代金に充当されます。）また、土地の重要事項説明書があればコピーを取らせていただきます。 このように、とことんかかわって、満足のいく設計をするために有料にさせていただいております。ですから、自分たちの夢を山本博工務店に託せるかどうかを十分吟味してから設計契約をして頂くことになるのです。その決意ができるまで、じっくり時間をかけて、家づくりの勉強や見学会などで、自分達に合う工務店なのかどうかを、ご検討頂ければ良いと思います。

【ご用意いただくもの】
• プラン申込金　300,000円（税別）（建物代金に充当されます。）
• 重要事項説明書
• 印鑑（認印）

・構造材産地見学
プラン中に希望される方には、実際に使われる構造材を山まで見に行きます。
まだこの時点では早いと思われますが、実際に使う構造材は伐採してすぐには水分が多すぎて使えません。また、なるべく構造材を自然乾燥させたいので加工までの時間を出来るだけ長く取りたいのです。 自然と調和して暮らすには、なるべく自然のリズムに合わせる心のゆとりが大切です。

お客様の暮らしや趣味、夢、そして将来訪れる老後のことまで考えながらヒアリングをした後、プランを検討します。
すべてのご要望をお伺いして、その上で「何が大切で、何を優先させるのか？」そして「限られた予算の中で何を抑えるのか？」「そこに住む家族の住まい方、居心地の良さと夢」を形にしていきます。何回も敷地に足を運び、隣地との関係を考え、風を読み、太陽の動きを見て計画します。この基本プランがダメだと後から修復ができないため、一番力が入るところです。

プランが決まりましたら、それを予算化することになります。
お見積もりといっても大雑把な概算のお見積もりではありません。プランから細かく拾い出しをして積算しますので、後になって「これは入っていません」とか「追加です」といったことがないようにしています。例えば、住宅設備、照明器具などはまだ細かく打ち合わせしていませんが、今までご覧頂いた見学会での住宅設備などの一つをベースとして予算化しますので、お客様にはイメージしやすいと思います。（写真も合せて確認できます。）こうしてまず、自分達の気に入ったプランが一体いくらになったのかを確かめながら、プランと予算の調整を行います。

プランとお見積もりの確認ができて、全体の資金計画に無理がなければ本契約を行います。
ご契約のときには、以下さまざまなご説明と各書類にご記入いただきます。ご印鑑とご契約印紙代をご用意下さい。電子契約の場合、印紙は不要です。

工事期間の決定
地鎮祭、着工日、上棟式、お引っ越し日の決定
工事代金のお支払日、お支払い条件の決定
重要事項の説明（建築士法）
見学会等承諾書
瑕疵担保責任保険申し込み
新築の場合水道加入金のお支払い
長期優良住宅申請書

もし、引越し日が決まっているのであれば、逆算をして工事の着工日を決めていきます。

ご契約が済みましたら、着工に向けて具体的な仕様を決めて頂きます。
平均的な打合せの回数は5回を目安としています。

【打合せ内容】
• 仕様の説明と外壁の色や窓、室内の床、壁、天井の素材や色を決めていきます。
• 設備関係の打合せで、キッチン、洗面、浴室、トイレ、収納など。
• 作り付け家具や、木製建具など製作するものなどを決めていきます。
• 電気の配線や照明器具の打合せになります。
• 外構やその他の細かな部分、建物全体を確認していきます。
• 打合せで決まった内容で、契約金に対して追加増減の処理をします。

予算に合わせて、最終的には調整が必要ですが、大きな買い物になるので、言わずにあきらめてしまったり、考えがうまく伝わっていない事もあります。少しハードな感じもしますががんばって、後悔しないように希望は遠慮なく伝えて、しっかり打合せ、相談をしていきましょう。

建築確認申請が降りましたら、工事の着工になります。
このとき大切なのはご近所の挨拶廻りです。 工務店として「工事中、ご迷惑をおかけします」とご挨拶廻りをするのは当然ですが、お客様も一緒になって廻ると、引越ししてからの印象が違います。工務店と一緒になって家づくりをする訳ですから、工事が完成するまでは一緒になって近隣にも気を配って行きましょう。



【地鎮祭】
地鎮祭とは工事に先立ち、土地の神を祝って敷地を清め、工事中の安全と建築物が何事もなく永くその場所に建っていられることを願うお祭りです。終わってから記念撮影をします。 更地に新築するときは地鎮祭から始まります。建て替えの場合は　通常確認申請が降りる前に解体工事をします。



地鎮祭のあと、敷地境界線、建物の配置をこの時に確認します。工事が進んでからの変更はできないので、現場監督と一緒に図面を見ながら説明を受けてください。

基礎配筋完了時に瑕疵保険の検査①が入ります。

家の骨組ができ上がり、感動の瞬間です。
平面の図面の家が、目の前に原寸大で建っているのを見ると、一段と実感がわいてきます。上棟式では御幣を取りつけ、式典を行い、記念撮影をします。建て主様より一言いただけるとうれしいです。会食などをすることもあります。



躯体工事の後に瑕疵保険の検査②が入ります。

今までは図面上での打合せでしたが、これからは実際の現場と図面を見ながら確認をすることになります。
スケール感や空間のつながりなど図面だけでは分かりづらかったことが良く理解できます。



• 間取り
• 窓の位置
• 建築金物について
• スイッチ、コンセントの位置
• 水道、ガス配管位置
• 照明器具の位置種類
• 家具の位置、高さ
• 住宅設備などの確認

暮らしのイメージを膨らませながら、一つ一つ確認していきましょう。

各種工事が進んでいきます。
・断熱工事
・屋根工事
・外壁工事
・左官工事
・建具工事
・内装工事
・造作家具工事
・電気ガス給排水設備工事

建て主様立合いのもと、工事完了確認を行います。

建物の表示登記や保存登記。ご自分で作成も可能ですが、司法書士さんが作成して下さいます。印鑑証明、住民票、実印が必要です。

最後に… この進め方がすべてではありません。山本博工務店の今の進めかたです。 もっと長い道のりの山もあれば、短い道のりの山もあります。要は、あなたが納得・安心するまで、家づくりの道のりを一歩一歩、歩いて登って頂きたいのです。あせって近道や抜け道を通ってはいけません。後になって後悔しないように充分コミュニケーションの時間を取ってください。